Brigitte Schwarz Immobilier
17 Boulevard de la Croisette
Le Gray d'Albion
06400
Cannes
France
fr
17 Boulevard de la Croisette
Le Gray d'Albion
06400
Cannes
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Situé dans le secteur très recherché de Cimiez à Nice, à proximité immédiate de la Clinique Saint-Georges, des commerces de quartier, des écoles réputées et de toutes les commodités du quotidien, ce superbe appartement 4 pièces de 153 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Niché au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, parfaitement entretenue et implantée au calme absolu d’une impasse résidentielle, ce bien conjugue élégance, volumes généreux, luminosité et qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié.
Dès l’arrivée dans la résidence, le ton est donné : architecture harmonieuse, espaces verts soignés, atmosphère paisible et cadre résidentiel haut de gamme. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié dans le quartier de Cimiez, connu pour son caractère résidentiel, son calme, son patrimoine architectural et sa proximité avec le centre-ville de Nice. Ce secteur séduit aussi bien les familles à la recherche d’un cadre de vie serein que les acquéreurs souhaitant profiter d’un bien spacieux dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville.
L’appartement se distingue immédiatement par ses volumes impressionnants et sa disposition idéale. Avec une superficie de 153 m², il offre des espaces de vie particulièrement confortables et parfaitement adaptés à une vie familiale comme à une résidence secondaire de prestige. L’entrée, vaste et accueillante, dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement et crée une agréable sensation d’espace dès les premiers instants.
Le séjour principal constitue sans aucun doute l’une des pièces maîtresses de ce bien. Extrêmement spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, cet espace de réception offre un cadre chaleureux et convivial. La présence d’une cheminée apporte une touche d’élégance et de confort supplémentaire, idéale pour créer une atmosphère cosy durant les soirées d’hiver. Le salon et la salle à manger s’intègrent parfaitement dans un ensemble harmonieux permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
Les nombreuses ouvertures donnent accès à de superbes terrasses qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur. Véritables pièces de vie supplémentaires, ces terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Que ce soit pour prendre un petit-déjeuner au soleil, partager un repas en extérieur, lire tranquillement ou simplement admirer les vues dégagées, chaque espace extérieur offre un cadre privilégié et une agréable sensation de tranquillité.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. Elle offre de beaux volumes de rangement ainsi qu’un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Son implantation indépendante permet de préserver la convivialité des espaces de réception tout en offrant un véritable confort d’utilisation. Les amateurs de gastronomie apprécieront son potentiel et la possibilité d’y aménager une cuisine contemporaine haut de gamme selon leurs envies.
L’espace nuit a été pensé pour garantir calme, intimité et confort à chacun des occupants. Les trois chambres disposent de surfaces généreuses et bénéficient toutes d’un accès direct vers les terrasses ou les espaces extérieurs de l’appartement. Cette configuration apporte une luminosité naturelle particulièrement agréable et renforce l’impression d’ouverture sur l’environnement extérieur.
La suite principale séduit par ses dimensions confortables ainsi que par son atmosphère paisible. Elle permet d’aménager facilement un espace nuit élégant et raffiné tout en conservant de beaux volumes de circulation. Les autres chambres conviendront parfaitement à des enfants, des invités ou encore à l’aménagement d’un bureau pour le télétravail, de plus en plus recherché aujourd’hui.
Les deux salles de bain et/ou salles de douche offrent un confort optimal pour une famille. Fonctionnelles et bien entretenues, elles permettent une utilisation fluide au quotidien tout en laissant entrevoir de belles possibilités de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les lieux selon leurs goûts. Un WC invités complète les prestations intérieures de l’appartement, apportant un confort supplémentaire lors des réceptions.
Le dressing constitue également un véritable atout. Pratique et spacieux, il offre une importante capacité de rangement permettant d’optimiser parfaitement l’organisation intérieure du logement. De nombreux espaces de stockage sont ainsi disponibles pour répondre aux besoins d’une famille ou de résidents souhaitant bénéficier d’un grand confort de vie.
L’un des éléments les plus exceptionnels de cet appartement demeure sans conteste son spectaculaire solarium privatif de 140 m² accessible directement depuis l’appartement. Rare sur le marché, cet espace extérieur offre un potentiel remarquable et permet de créer un véritable lieu de vie en plein ciel. Aménagé avec des transats, un salon extérieur, une cuisine d’été ou encore un jacuzzi, ce rooftop pourrait devenir un espace unique dédié à la détente et à la convivialité.
Depuis ce vaste solarium, les occupants profitent de jolies vues dégagées sur les environs, dans une atmosphère particulièrement calme et préservée. Cet espace constitue un véritable privilège dans un environnement urbain aussi recherché que celui de Nice Cimiez. Il permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d’Azur tout au long de l’année et représente un atout de valorisation considérable pour ce bien immobilier.
L’ensemble de l’appartement est en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants. Les prestations existantes offrent déjà un excellent niveau de confort, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’apporter une touche plus contemporaine ou personnalisée selon leurs envies et leurs projets de décoration intérieure.
La résidence dans laquelle se situe l’appartement ajoute encore à la qualité de vie offerte par ce bien. Sécurisée et parfaitement entretenue, elle dispose d’une agréable piscine réservée aux résidents. Cet équipement constitue un véritable avantage au quotidien, particulièrement appréciable durant les beaux jours. Le calme absolu de l’impasse dans laquelle se trouve la résidence garantit une atmosphère résidentielle paisible, loin de l’agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des services et infrastructures essentielles.
Le quartier de Cimiez figure parmi les secteurs les plus prestigieux et emblématiques de Nice. Réputé pour son élégance, ses résidences bourgeoises, ses jardins et son riche patrimoine historique, il offre un cadre de vie recherché par une clientèle exigeante. On y retrouve notamment les célèbres arènes de Cimiez, le monastère de Cimiez, le musée Matisse ainsi que de nombreux espaces verts propices à la promenade et à la détente.
La proximité de la Clinique Saint-Georges représente également un atout important, notamment pour les familles ou les personnes recherchant un environnement pratique et rassurant au quotidien. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires sont facilement accessibles, permettant de profiter d’un mode de vie confortable sans dépendre systématiquement de la voiture.
Les accès vers le centre-ville de Nice, la Promenade des Anglais, les plages, l’aéroport international Nice Côte d’Azur ou encore les axes autoroutiers sont rapides et facilités. Cette situation géographique stratégique permet de conjuguer parfaitement calme résidentiel et mobilité.
Le bien est vendu avec deux caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables pour entreposer équipements saisonniers, archives ou effets personnels. Un garage fermé complète également les prestations de ce bien, garantissant une solution de stationnement sécurisée et confortable, un avantage précieux dans un quartier aussi recherché.
Ce bien immobilier s’adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et confortable qu’à des acquéreurs souhaitant investir dans une résidence secondaire de standing sur la Côte d’Azur. Grâce à ses volumes rares, ses espaces extérieurs exceptionnels, son solarium privatif et sa localisation privilégiée, cet appartement réunit tous les critères d’un bien haut de gamme particulièrement recherché sur le marché niçois.
L’harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs constitue l’un des grands points forts de cette propriété. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et les terrasses. Cette configuration favorise une luminosité optimale tout au long de la journée et participe pleinement au confort général de l’appartement.
La qualité de l’environnement immédiat, le calme de l’impasse, les prestations de la résidence et les volumes rares de ce bien en font une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs en quête d’un appartement familial ou patrimonial dans l’un des meilleurs quartiers de Nice.
Les honoraires de 5 % sont inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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