Studio à 100mètres des plages et des commerces

Grand studio de 25 m² entièrement optimisé, offrant un agencement particulièrement intelligent permettant de profiter d’un espace de vie agréable, fonctionnel et lumineux. L’appartement a été soigneusement décoré avec goût afin de créer une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte rentabilité. Grâce à sa configuration bien pensée, chaque espace est parfaitement exploité afin d’offrir un maximum de confort au quotidien.

Le bien dispose également d’une très belle terrasse de plus de 6 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, des repas en extérieur ou encore de moments de détente avec une vue dégagée dans un environnement privilégié. Cette terrasse apporte une réelle valeur ajoutée au logement et renforce le sentiment d’espace et de bien-être.

Situé dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la mer et aux plages. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, à seulement quelques pas du bord de mer, tout en étant au pied immédiat des commerces, restaurants, boutiques et commodités du quotidien. Cet emplacement premium permet de tout faire à pied et constitue un véritable atout pour les futurs occupants comme pour les locataires saisonniers ou longue durée.

Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à son fort potentiel de rentabilité. En effet, la rentabilité estimée atteint 7,9 %, avec un revenu locatif brut annuel pouvant atteindre 21.404 €. La forte demande locative du secteur, combinée à la proximité immédiate des plages et des commerces, assure une attractivité constante tout au long de l’année. Que ce soit pour de la location saisonnière ou classique, cet appartement constitue un placement sécurisé et rentable.

La résidence se compose de seulement 37 appartements, garantissant un environnement agréable, à taille humaine et recherché. Une possibilité d’acquisition d’une place de parking est également proposée en supplément au prix de 35.000 €, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur très prisé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 488 € / an
• Charges de copropriété 1080 € / an