Ample et lumineux 4 pièces, dernier étage -grande terrasse

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce bien d’exception situé au dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié, calme et résidentiel.

Ce vaste appartement de type 4 pièces développe une surface généreuse de 144 m² et bénéficie d’une triple exposition, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement à moderniser, il représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure dans un environnement prestigieux.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de plain-pied de 380 m², un espace extérieur unique, véritable prolongement de l’appartement. Aménagée avec des jardinières arborées, un barbecue et un local de rangement, elle constitue un lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du climat azuréen. Depuis cet espace exceptionnel, les vues panoramiques sont tout simplement remarquables, embrassant les collines environnantes, la ville de Nice, la mer Méditerranée ainsi que le prestigieux Cap d’Antibes.

L’agencement intérieur se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux, idéal pour créer un espace de réception confortable et élégant. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d’aménagement selon les envies. La partie nuit comprend une chambre de maître avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. Deux autres chambres complètent cet ensemble, dont l’une dispose de sa propre salle de douche. Des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité de l’appartement.

Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel exceptionnel, ses volumes généreux et surtout par son extérieur hors normes, véritable pièce maîtresse de la propriété. Il conviendra parfaitement à une clientèle en quête d’un bien de prestige à personnaliser dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

L’appartement est vendu avec un grand garage ainsi qu’une cave attenante, offrant des espaces de stockage et de stationnement très appréciables en milieu urbain.

Les honoraires de 5% sont inclus à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 2634 € / an
• Charges 7860 € / an