Deux pièces à 100mètres des plages et des commerces

Situé dans une résidence de standing idéalement implantée face à la mer et aux plages de Cannes, ce magnifique deux pièces de 40 m² séduira immédiatement par son agencement optimisé, sa décoration soignée et sa situation exceptionnelle au cœur d’un environnement recherché. À quelques pas seulement des commerces, boutiques, restaurants et commodités, cet appartement constitue une opportunité rare aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif performant sur la Côte d’Azur.

Dès l’entrée, le bien révèle une atmosphère chaleureuse et élégante grâce à une décoration contemporaine réalisée avec goût. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d’offrir une sensation de volume et de confort optimale. Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d’un aménagement particulièrement fonctionnel permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les matériaux et les finitions apportent une touche moderne et raffinée qui séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un bien prêt à vivre.

La cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, offre un cadre convivial et pratique pour le quotidien. L’appartement dispose également d’une belle chambre confortable, idéale pour accueillir résidents ou vacanciers dans les meilleures conditions. La salle d’eau moderne ainsi que les nombreux rangements viennent compléter ce bien avec harmonie et fonctionnalité.

La résidence, composée de seulement 37 appartements, bénéficie d’un environnement privilégié et d’un excellent niveau de standing. Son emplacement face à la mer permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre la Riviera française. Les plages sont accessibles en quelques secondes à pied, tout comme les commerces de proximité, les transports et les animations du centre-ville. Cette adresse prisée garantit un confort de vie rare ainsi qu’une forte attractivité locative tout au long de l’année.

Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement immobilier. Grâce à sa localisation stratégique et à ses prestations, il offre une rentabilité attractive estimée à 6,9 %, avec un revenu locatif brut annuel pouvant atteindre 23 134 €. Il convient parfaitement à la location saisonnière, aux congrès ou encore à une exploitation locative classique, dans une ville où la demande reste particulièrement soutenue.

Une possibilité d’acquisition d’une place de parking est proposée en supplément au prix de 35 000 €, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Géorisques

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 761 € / an
• Charges de copropriété 1692 € / an