Somptueuse propriété de 540 m² avec piscine et garage, sur un parc arboré de plus d'un hectare

MOUANS-SARTOUX – Nichée au cœur d’un domaine résidentiel particulièrement recherché et réputé pour son environnement privilégié, cette somptueuse propriété d’environ 540 m² habitables, édifiée en 1970, bénéficie d’un emplacement exceptionnel à moins de dix minutes seulement des commerces, écoles, restaurants et principaux axes de circulation. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus d’un hectare, richement arboré d’essences méditerranéennes, cette demeure de prestige offre un cadre de vie rare, alliant élégance, tranquillité absolue et confort haut de gamme.

À l’abri de toute nuisance et profitant d’un calme remarquable, la propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son exposition idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Très bien entretenue et présentée dans un excellent état général, elle se compose actuellement de trois espaces de vie distincts, reliés entre eux par deux escaliers intérieurs, tout en conservant chacun une entrée indépendante. Cette configuration permet aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet multigénérationnel, une activité de réception ou encore l’accueil d’invités dans une parfaite intimité.

Le niveau principal accueille une vaste entrée ouvrant sur un élégant séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et le jardin. Une salle à manger conviviale complète cet espace de réception raffiné. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est accompagnée d’un cellier offrant de nombreux rangements. Ce niveau dispose également de quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Un WC invités vient compléter cet étage.

Le rez-de-jardin propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables avec un appartement indépendant de trois pièces, un studio, ainsi qu’un appartement de deux pièces agrémenté d’une salle de sport. Une grande buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, le parc plat et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du climat azuréen et des différents espaces de détente. Une grande piscine avec son élégant pool-house ainsi qu’un Jacuzzi renforcent le caractère exclusif et luxueux de cette demeure. Un double garage et de nombreux stationnements extérieurs facilitent l’accueil des résidents comme des invités.

Grâce à ses volumes impressionnants, sa belle hauteur sous plafond et ses vastes ouvertures sur la nature environnante, cette villa de prestige offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire d’exception sur la Côte d’Azur.

Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Dossier photos complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 9367 € / an