Magnifique villa contemporaine de 8 pièces

MOUANS-SARTOUX : Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, golfs et principaux axes routiers permettant un accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis ou encore l’autoroute A8, cette magnifique villa contemporaine développe une surface habitable d’environ 280 m² et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux ainsi que son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un superbe terrain plat et joliment arboré, la propriété bénéficie d’une exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La villa propose 8 pièces principales réparties sur trois niveaux parfaitement agencés afin d’offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l’entrée, vous découvrirez de très beaux volumes avec un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et le jardin. Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, pensée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Le rez-de-jardin accueille également une superbe suite parentale disposant de son dressing aménagé ainsi que de sa salle de douche privative, offrant un véritable espace intime et confortable. Un WC invités complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d’un dressing supplémentaire, de deux salles de douche modernes ainsi qu’un WC indépendant. Une vaste terrasse profonde vient prolonger cet étage et permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur les extérieurs et de moments de détente en toute tranquillité.

Le sous-sol offre quant à lui de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à trois grandes pièces pouvant être exploitées selon vos envies et besoins : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux, bureau, espace bien-être ou encore appartement indépendant. Un local technique complète également ce niveau.

À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille une superbe piscine parfaitement intégrée à l’environnement, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste. Plusieurs espaces de vie extérieurs permettent de profiter pleinement du climat azuréen tout au long de l’année. La propriété dispose également de quatre emplacements de stationnement.

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Dossier photos complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 3200 € / an